Купить листовые пластики
Вся документация, которая необходима для строительства, делится на три отдельных документа:
Архитектурный проект − это начальная стадия разработки . Она глобально учитывает всю специфику объекта, который предстоит построить, решает основные вопросы, как здание будет выглядеть, какую функцию будет выполнять, как будет вписываться в окружающую среду и прочее.
Это важнейшая часть разработки документов, она ложится в основу , которая затем станет основой для строительства.
Архитектурный проект становится частью документации, как проектной, так и рабочей.
Архитектурный проект, как отдельный документ, не требует прохождения государственной экспертизы. Это проект, который заказчик принимает на договорной основе.
Этой части проекта уделяется особое внимание. Здесь уже на основе работы, проделанной архитектором, инженеры создают детальный проект, по которому можно приступать к строительству.
Проектную документацию необходимо защищать в государственной экспертизе. По сути это первый «паспорт» для будущего здания, и пропуск в официальную жизнь.
Для нее недостаточно одного архитектурного проекта. Необходимо провести инженерные изыскания, которые включают в себя:
Так же изыскания проверяют доступ ко всем необходимым сетям: к воде, к горячему водоснабжению, газу, электричеству и канализации. Обязательна проверка доступа к коммуникационным сетям, таким как интернет, телефония, телевидение.
Проектная документация отвечает на два главных вопроса:
Только после того, когда проектная документация будет принята госэкспертизой, начинает готовиться проектная документация, на основе которой и будет вестись строительство.
Рабочая документация − это уже тот самый документ, на основе которого ведется непосредственное строительство. Его не обязательно делает та же проектная организация, которая делал Архитектурный проект или проектную документацию. Закон разрешает строителям готовить ее самостоятельно. Но как правило ее делает тот же разработчик, который готовил предыдущие документы.
Степень детализации этого документа должна быть больше. Рекомендуемые соотношения: 40% и 60%.
Еще одна форма сотрудничества между строителями и проектировщиками. Закон не обязывает обязательно подписывать соглашение о проведении авторского надзора. Но многие строители сами заключают такое соглашение, чтобы решать все спорные вопросы, которые могут возникнуть на строительной площадке.
