Самая дешевая заграничная недвижимость - в Болгарии

Первыми по покупкам недвижимости в Болгарии являются немцы, вторыми — англичане. Почетное третье место занимают российские граждане, считающие покупку зарубежной недвижимости престижной и выгодной. 

Выбор Болгарии объясняется, в первую очередь весьма умеренными на фоне других приморских государств ценами и щадящими налогами. Немаловажную роль играет также вступление в Евросоюз. За 3 прошедших с этого события года поток инвестиций в страну значительно вырос. В настоящий момент в экономику Болгарии странами Евросоюза уже инвестировано примерно 600 млн. евро. Эти средства вкладываются, в основном, в строительство. Новые дома (особенно в курортных регионах), современные дороги, развивающаяся инфраструктура привлекают в Болгарию покупателей недвижимости. 

Разберёмся . В настоящий момент 1 квадратный метр нового жилья без отделки стоит около 800 евро, а готовое жилье с отделкой от 1000 евро. Верхнего предела, естественно, не существует! Даже в сравнении с Хорватией и Черногорией Болгария выигрывает. Апартаменты в Болгарии площадью 70 кв. метров на Солнечном Берегу, с видом на море, стоят 1489 евро за квадратный метр. Аналогичные апартаменты в Хорватии стоят уже 2000 евро за метр. Рассматривая обычное жилье, а не апартаменты, можно получить еще большую выгоду. За частный дом площадью около 50 кв. метров с участком в 30 соток можно отдать всего 25000 евро. За квартиру в столице просят около 1000 евро за кв. метр. Понятно, что совсем необязательно использовать недвижимость для собственного проживания. Как видите весьма привлекают.

Вполне возможно получать доход от сдачи внаем или как кризисный капитал. Собственно, недвижимость является еще одним источником дохода. Причем этот доход может получить не только олигархи и топ-менеджеры, а и вполне рядовые граждане, имеющие некоторое количество свободных денег. Те, кто уже купили, сейчас подсчитывают прибыль, а не убытки. Риск оказался оправдан.

Конечно, покупка недвижимости за рубежом — это не поход на рынок за резиновыми сапогами. Лучше всего воспользоваться услугами агентства. Серьезные агентства (критерий — время работы на рынке недвижимости, отзывы клиентов) дорожат своей репутацией. Они проверяют как продаваемые объекты, так и клиентов, поэтому, с одной стороны, их не обманешь, а с другой — тебя не обманут. Агентству прибыльнее делать ставку на высокий уровень обслуживания, беспроблемность сделок, широкий спектр предложений купли-продажи объектов недвижимости. Проблемы с законодательством, налогами, визами и так далее также решаются через обращение в проверенное агентство.

Мнение, что покупка и содержание недвижимости за рубежом – это неоправданный риск, сейчас является мифом. 

Насколько же большие деньги можно вложить в зарубежную недвижимость? Конечно, в этом вопросе все относительно и субъективно. Качество жизни в Европе на голову выше чем в России (и пусть патриоты негодуют), а цены вполне соизмеримы. Если же брать недвижимость в Москве, то оно просто безобразно дорогое, особенно в сравнении с Болгарией. Конечно, цена жилья зависит от многих факторов - месторасположения, общей площади, класса и так далее, но покупка недвижимости за рубежом более выигрышный вариант по соотношению «цена - качество», что подтверждают . Многие банки сейчас предлагают ипотечные программы, рассчитывая индивидуальный график платежей и оформляя инвестиционные сделки для привлечения недостающей суммы, если имеются временные трудности с деньгами для покупки недвижимости.