Рынок недвижимости: растут цены и требования

Ситуация на столичном рынке недвижимости стремительно меняется. После кризисного 2009 года, когда цены на квадратный метр жилья в "Белокаменной" достигли дна, на протяжение всего 2010 года эксперты наблюдали рост цен на квартиры в Москве. При этом стоимость с начала года выросла на 6%, а вот квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 7%.

Также эксперты отмечают не только рост цен, но и довольно существенный рост предложения. Так, на вторичном рынке число выставленных на продажу квартир увеличилось на 18%. Тем не менее, даже выросшее предложение по прежнему не способно удовлетворить существующий спрос. Именно поэтому, отмечают эксперты рынка, цены на жилье в Москве продолжают расти.

На данный момент на вторичном рынке квадратный метр жилья стоит порядка 150,9 тыс. руб. При этом вторичные типовые квартиры оцениваются в среднем в 141,1 тыс. рублей за кв. м., жилье эконом-класса стоит около 160,5 тыс. руб. за кв.м, а вот за квартиру бизнес-класса на вторичном рынке просят 207,5 тыс. руб. за кв.м.
Покупатели жилья стали более требовательными

Многие риелторы отмечают, что в 2010 году вырос не только спрос на жилье в столице, но и существенно выросли требования покупателей. Чаще всего клиентам не нравятся квартиры с низким потолком и с небольшими балконами. Однако, не смотря на высокие требования покупатели типового жилья и квартир эконом-класса все-таки исходят из своих финансовых возможностей и отдают предпочтение более дешевым квартирам. Что до покупателей жилья бизнес-класса, то они редко обращают внимание на размер балконов, но при этом предпочитают квартиры с большими комнатами.

А вот те, кто готов потратиться на покупку элитного жилья, обращают внимание не только на высоту потолков, размер комнат и балконов, но и строго оценивают строительные материалы, из которых построен дом, качество отделки и коммуникаций, придают значение виду из окна и наличию необходимых инфраструктур.

При этом риелторы отмечают, что покупатели жилья любого класса очень рационально подходят к выбору жилья и охотнее покупают те квартиры, которые представляют собой оптимальное соотношений цены и качества.
А что же завтра?

Если верить прогнозам экспертов, то в будущем году нам не стоит ожидать падения цен на жилье. Скорее наоборот — стоимость квадратного метра в Москве будет медленно и неуклонно ползти вверх. Лишь летом, в период сезонного снижения потребительской активности рост временно прекратится. При этом цены на квартиры вторичного рынка будут расти более стремительно, поскольку уже в ближайшее время на этом рынке ожидается серьезное оживление. Эксперты считают, что рублевые цены на квартиры вторичного рынка будут расти в среднем на 2% в месяц. Поэтому, если вы планируете покупку квартиры в столицы, лучше не откладывайте ее надолго, чтобы не платить дороже. Цены растут!

Подобрать подходящее жилье по оптимальной цене вам помогут в коммандитном товариществе . ДСК 1 — это настоящие профессионалы на рынке недвижимости, которые сумеют исполнить вашу мечту о качественном жилье в удобном для вас районе!